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潘石屹郭广昌积极备战外滩地王诉讼案延期

发布时间:2019-08-16 19:00:39

  和对上海外滩地王主导权的争夺,在8月暂时“休战”。原本应在8月2日开庭的外滩地块诉讼案,在SOHO中国向法院提出请求后延期。

  “具体什么时候开庭,现在还不知道。”SOHO中国一位高层告诉《华夏时报》,申请延期开庭是希望收集更多的证据。

  乘星行机构总经理李骁则指出,复星与SOHO中国之间的争夺并非零和博弈。“毕竟双方手中各有50%的股权,谁都不会输得太惨。但官司真的打成持久战,对双方都不利,而如果矛盾不断升级,这个地标项目可能因此而受损。”

  诉讼延期

  去年12月29日,SOHO中国宣布从证大、绿城手中以40亿元现金接手上海外滩地王50%股权。第二天,复星就公开表示对此桩交易“感到惊讶”,复星方面称自己拥有优先认购权,并称如果这项权益无法得到保障将采取一切手段维权。今年5月复星正式向上海市第一中级人民法院提起诉讼,将SOHO中国、绿城及证大三方告上法庭。

  对于外滩地王股权纠纷一案延期开庭,有业界人士认为这是双方进行和解的信号。“当时双方都没有把话说绝,彼此都留了很大的缓冲空间和余地。”李骁表示。

  但与此前SOHO中国和复星的隔空喊话、彼此试探相比,目前情况却发生很多微妙的变化。

  于今年5月与两家公司接触时,复星与SOHO中国均表示不排除和解的可能性。显然双方不希望把矛盾深化。

  但近日两家公司对外都显得相当谨慎低调,不愿透露更多有关诉讼的消息。“这个案子我现在也没有掌握太多情况。等事情有了进展之后再和你沟通。”复星集团一位内部人士告诉。

  对于提出的“是否会与复星达成庭外和解”,SOHO中国上述高层士表示,目前并不清楚有关诉讼之外更多的消息,“我们在认真准备与诉讼相关的资料。”

  SOHO中国法律顾问赖楚珊则向媒体透露,从目前情况看来,双方都还没有庭外调解的意向。并预计在年底前应该会开一次庭。赖楚珊的意见似乎表明双方的庭上交锋在所难免。

  一位不愿具名的分析师指出,目前两家公司以法律途径解决问题的可能性在加大。“真的要以诉讼来解决分歧,双方对外都会很谨慎,因为谁都不希望还没开局,就把自己的牌先亮出来。”

  而SOHO中国董事长潘石屹近日的多条微博中,也透露出一些耐人寻味的信息。

  潘石屹在8月2日的微博上表示,SOHO中国的一贯原则是把所有的问题都放在阳光下,坚持用公开、开放的方式去处理一切问题,阳光和公开是该公司健康发展的有力保证。

  这一天,正是原定SOHO中国与复星将在上海开庭对峙的日子。

  激烈争夺的背后

  为何两家公司展开如此激烈的争夺,并不惜以打官司的方式来获取对外滩地王的主导权?

  业内人士指出,这一地块对于复星集团和SOHO中国,都有非同一般的意义。

  “复星致力于向金融、医药、房地产的方向发展,尤其金融是其重点发展的一个领域。外滩8—1地块正处于黄浦江金融带的核心位置,将成为这个区域的地标建筑,也必将吸引大量的金融和外资企业入驻。”五合智库副总经理蔡文韬指出,复星需要一个平台,不但能够将资源整合起来,而且可以对外展示其品牌和形象。而复星集团的老总部大楼,已经无法承载这样的任务。

  对于SOHO中国来说,潘石屹同样需要一个为其在上海“立腕”的标志性项目。

  分析人士指出,SOHO中国未来的重心是在北京、上海两地开发地产。不过虽然该公司在沪已经有九个项目,但目前还没有一个顶级项目是真正由SOHO中国自己开发的。

  “我们从一开始就已经确定了这个项目的特殊性,它不会被散卖,而是要持有。”SOHO中国品牌部一位人士说,公司希望在上海真正地开发一个地标性的商业项目。

  同策研究部总经理夏宇指出,SOHO中国如果想在上海有更大的空间,必须要证明自己的开发能力,证明自己有能力开发和好顶级的商业项目,而不仅仅是收购了项目后卖给散户。

  “获得了这种认可,潘石屹才有机会拿到更多、更好的项目。而外滩项目,正是最好的证明。”夏宇表示。

  那么,这个项目是否会因两家公司的争夺而成为一个“半拉子”工程?上海证大房产一位负责外滩项目的高管向透露,相关的招商、开发工作并没有受到影响,项目仍然按进度进行。

  “我们只负责项目的开发和经营,股东之间的纠纷我们并不清楚。项目在资金上并没有因为纠纷而出现问题,投资款仍按时到位,开发也还会按照年初制定的计划进行。”上述高管表示。

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